湖北出臺鄂六條新政 買首套房貸款利率最低七折
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本報訊(記者明眺生) 昨天，經省政府同意，湖北省住房和城鄉建設廳發佈六條房地產新政，引領全省樓市平穩健康前行。新政以"高端放開，中端支持、低端保障"為原則，呈現多重利好。
新政涉及土地出讓、住房供應結構、住房消費、金融信貸、企業轉型、長效機制等各個方面，共六大條款，二十條細則。
新政一大核心變化，就是要求各地加強房地產市場分類調控，視市場供需情況，實行"一市一策、一縣一策"，以實現商品住房供求基本平衡。業內人士認為，調控不再搞"一刀切"，省內各地就可放開手腳，按照各自的實際情況，制訂相應的政策。
新政要求，武漢市"要根據市場變化適時調整放開住房限購等政策，穩定市場預期。"中國某研究院華中分院研究副總監李國政認為，有瞭這一"尚方寶劍"，武漢市的樓市限購政策還有再次調整的房貸信貸年限任何問題免費諮詢民間房屋信貸最高可增貸多少可能性和空間。
7月18日，武漢曾適度放寬樓市限購政策，包括對140平方米以上房屋放開限購。不過，受制於房貸"瓶頸"，這次"松綁"運行近兩個月，效果不太明顯。目前，武漢市還有十幾萬套新房積壓，需要近一年時間消化。
對合理的住房消費，新政明確予以支持。居民貸款首次購買自住普通商品住房，首付款比例按30%執行，貸款利率的下限可在基準利率的基礎上打七折；個人購買屬於傢庭唯一普通商品住房的，減半征收契稅；個人購買90平方米及以下傢庭唯一普通商品住房的，契稅按1%稅率征收。
湖北省國稅局統計，今年一季度，全省房地產企業所得稅入庫9.4億元，同比減少1.7億元，下降15%，為近年來少有的下降走勢。全省除武漢、宜昌等城市行情稍好，其餘城市房產市場都不太理想。8月初以來，福建、湖南、江西、四川、河北、寧夏等省份紛紛出臺瞭省級救市舉措，促進經濟穩定健康發展。業內人士稱，在此背景下，湖北省出臺"鄂六條"，有其合理性和必要性。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-16/07264453711.shtml
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