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佛山取得預售許可後不網上備案屬違規
廣東佛山市物價局11月11日消息，目前該市物價局、市住建局共同草擬瞭《關於規范商品房銷售價格行為和預售行為的通知》(征求意見稿)，並向公眾征求意見。
意見稿明條件最優的銀行信用貸款利率比較不申辦太可惜了確，未獲取預售許可前進行銷售或收取訂(定)金，在取得預售許可後不在網上備案系統登記或拒售行為的都屬違規行為。
文件要求，商品房經營者在商品房項目公開銷售前，需到轄區價格行政主管部門的價格監督檢查機構辦理該項目《商品房銷售價目表》、《商品房銷售價格相關信息公示表》等明碼標價的標價方式監制手續。
在銷售過程中，如需調整價格(指銷售價格高於或低於《商品房銷售價目表》所標示的價格10%)，應在執行調整的銷售價格前按規定重新辦理標價方式監制手續。
此外，商品房經營者在取得預售許可或辦理現房銷售備案的商品房項目後，要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，並嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。
與此同時，商品房預(銷)售合同也需在網上備案系統進行公示，在公開銷售或調整銷售價格24小時前放在商品房預售合同網上備案系統上進行公示；同時要在公開銷售或調整銷售價格24小時前將此內容放在銷售現場醒目位置進行公示，一經公示，不得以高於明碼標價所標示的價格銷售，不得加收任何未予標明的費用。
此文件在商品房預售收取訂金等方面此次也有一些明確規定。如對商品房經營者未獲取預售許可前進行銷售的，或采用認購會員(VIP)卡、落籌等任何形式收取訂(定)金的違規行為應責令其停止預售，沒收違法所得，並按有關法律、法規進行處罰。在取得預售許可後，對不使用商品房預(銷)售合同網上備案系統進行單元認購、單元銷售的，或拒售系統公示中"可售"或"待售"單位的違規現象行為，一經發現將被禁止繼續銷售，同時責令整改。
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