A股房企近半凈利潤下降 恒大逆勢純利增逾三成
??3月13日，房企龍頭恒大地產發佈瞭其2014年正面盈利預告。
??恒大方面表示，根據公司管理層目前得到的資料，預計2014年集團全年純利同比上升25%至35%，而這主要得益於集團已竣工總建築面積有所增加，以及證券投資已變現收益及未變現收益均有所增加所致。而根據恒大2013年純利126.1億元計算，其2014年的純利最高可達170.24億元。
??此前恒大曾透露，其2014年全年合約銷售金額約為1315.1億元，年度合約銷售面積約為1819.8萬平方米，平均售價為7227元/平方米。合約銷售金額、合約銷售面積及物業平均售價分別較2013年增長約31%、22.2%及7.2%。
??實際上，2014年房地產市場整體表現低迷。國傢統計局年初公佈的數據顯示，2014年全國商品房銷售面積120649萬平方米，銷售額76292億元，較上一年分別下降7.6%和6.3%，其中住宅銷售面積和銷售額更是分別下滑9.1%和7.8%。
??《證券日報》記者統計Wind資訊提供的數據發現，目前已經公佈年度業績預告的73傢A股房地產公司中，36傢房企出現瞭不同程度的凈利潤下降，占比近半。因此，有業內人士指出，在去年的市場環境下，恒大仍能取得三成左右的銷售及純利增速，可以說實屬不易。
??值得註意的是，恒大此前公佈瞭2015年的銷售目標為1500億元，較2014台東縣信貸年利率年的目標提高瞭400億元，同比大增36.4%，也是其上市以來幅度提高最多的一年。
??而李克強總理在3月15日舉行的中外記者會上也表示，中國房地產市場需求是剛性的，我們鼓勵居民自住型住房和改善型住房需求，來保持房地產市場長期平穩健康發展。同時，李克強指出，中國還是一個發展中國傢，住房既是經濟問題，更是民生問題。
??此外，從李克強總理的講話看，2015年的房地產市場至少在政策層面上肯定會比去年寬松，民生證券研究院執行院長管清友也表示，未來房地產行業的各種管制可能會進一步放松。而這對於房地產企業來說無疑是一個利好消息。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/09565983052976724689186.shtml
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