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什麼才是房地產的 好消息？房貸信貸利率多少年息利率多少免費諮詢試算第二順位房貸銀行年息缺錢急用哪裡借錢
今年以來，房地產市場消息不斷。至於松綁限購，說不上負面也說不上正面。從正面來說，松綁限購釋放瞭部分抑制的購買力；從負面來說，更加坐實瞭房地產的困境。
本來，房地產稅收的"營改增"是一個預期中的利好消息。畢竟，"營改增"之後，大部分行業的稅負有所減輕。可惜，這個大部分企業中可能不包括房地產行業。昨日坊間消息稱，財政部已經對房地產"營改增"稅率、稅負增減情況進行瞭模擬測算，測算采用的是17%的增值稅稅率。這是迄今為止所有已實施和正在醞釀中的"營改增"改革中稅率最高的行業。
雖然按照17%的稅率計算，房地產企業稅負增加幅度也不會很大，但對於期望"營改增"能降低稅負的房企來說，這是一個沉重的心理打擊。此外，隨著土地成本、人力成本以及其他成本的提升，房企的利潤空間在不斷被壓縮，如此"營改增"讓這一空間進一步縮減。在此前公告中報業績時，有上市房企的管理層就擔憂"利潤不斷下降將成為常態"，現在看來這種擔憂並非杞人憂天。
其實，等不到好消息對房地產企業來說未必就是壞消息。最近10年，房企都過慣瞭舒服的日子，在產品的創新上，營銷的突破等方面，已經再沒有出現質的突破，甚至，還出現瞭一些倒退。想想，多年前還有"四孖屋"、"空中別墅"、"小復式"這些讓人眼前一亮的產品。最近幾年，我們非但沒有看到什麼創新性產品，甚至連過去一些非常受市場歡迎的產品，因為造價較高也銷聲匿跡。隻有當市場回到必須拼產品、拼價格、拼營銷的階段，房企才會實實在在地去創新，整個行業才會回歸健康的狀態。
對房企和消費者來說，等不到好消息，也許才是最好的消息。
信息時報記者徐嵐
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/08564426989.花蓮車貸利率信貸年息shtml
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